À vendre, appartement d'une surface habitable d'env. 70 m², 3 pièces à SAINT MAUR DES FOSSES (94210).

69.68 m² - 588 000 € **

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À vendre, appartement d'une surface habitable d'env. 70 m², 3 pièces à SAINT MAUR DES FOSSES (94210).

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Description de l' Appartement en vente

SAINT MAUR DES FOSSES (94210). Emplacement stratégique pour cet appartement coup de coeur de 3 pièces, situé au centre du quartier de LA VARENNE : à 2' à pied du RER A, des écoles et des commerces, sans les nuisances. Positionné au calme, à l'arrière d'une résidence récente de très bon standing, sa surface habitable, réparties sur 70 m², comprend : une entrée, une cuisine américaine sur un grand séjour double de 34 m² ouvrant sur terrasse et jardin de 49 m² à usage exclusif exposé sud, une suite parentale avec salle d'eau , une seconde chambre dotée d'une SDE/buanderie, et d'un WC séparé. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'une cave, d'un box en sous-sol et d'une piscine. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 3 étages. L'accès à l'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et l'ascenseur dessert le sous-sol. La présence d'un interphone et d'un digicode offrent un accès sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en bon état. Le bien fait partie d'une copropriété dont les charges annuelles sont de 2818 euros. Son prix est de 588 000 euros. Les honoraires sont de 5 % TTC inclus charge acquéreur (560 000 euros hors honoraires). Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 468.
** 588 000 € honoraires inclus | 560 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 468

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

94210

Ville

LA VARENNE SAINT HILAIRE

Exposition

Sud

Vue

Jardin privatif

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Oui

Distance Commerces

0.3 km

Accès Bus

2 min

Accès RER

2 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

2 min

Prix

588000 EUR

Taxe Foncière

1303 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

52

Dont lots d'habitation

18

Charges annuelles (ALUR)

2818 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

234.8

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

2

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Hauteur sous plafond

2.8 m

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2009

Couverture

Ardoises

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Années 2000

Fenêtres

Double vitrage

Isolation

Par les murs

Surface

69.68 m2

Surface estimée

70 m2 environ

Surface terrain

49 m2

Surface terrasse

5 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

132 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine

APPARTEMENT COUP DE COEUR

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

La Varenne

Tout ce que vous voulez savoir dans le quartier de La Varenne

Quartier de Saint-Maur-des-Fossés citadin et assez vivant, La Varenne a une superficie de 20 km². Sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique. Il dispose, par ailleurs, de très nombreux espaces de verdure.

La population de La Varenne

Le quartier compte une population de 10 689 habitants et affiche l'âge moyen de 44 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de trois quarts de la population active. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (près de 51 % des foyers).

L'immobilier dans le quartier de La Varenne

L'immobilier de ce quartier est surtout composé d'appartements (57 % contre 43 % de maisons individuelles). Les propriétaires constituent 64 % de la population et les locataires, 36 %. On ne dénombre que 3 % d'HLM.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Varenne.

  • Densité de population :

    5 270 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 690 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 760 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    23 %

  • Résultats des lycées :

    98 %

  • Ecoles et crèches :

    3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,6 tous les 100m

  • Médecins :

    590 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet SAINT MAUR ADAMVILLE

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    La société ADAM IMMOBILIER, dont le siège social est situé au 10 Avenue du Raincy à 94100 Saint-Maur-des-Fossés, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-saintmaurlavarenne@guyhoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet SAINT MAUR ADAMVILLE
    10 Avenue du Raincy
    94100 Saint-maur-des-fossés

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