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Appartement 4 pièces d'une surface habitable de 80,02 m² à vendre à SAINT MAUR DES FOSSES (94100).

80.02 m² - 475 000 € **

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80.02 m² - 475 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

LA VARENNE - CHAMPIGNOL - Au 1er étage d'une résidence bien entretenue, appartement 4 pièces de 80 m² comprenant, une entrée avec placard, un séjour double donnant sur un large balcon avec vue sur Marne, une cuisine équipée avec îlot central, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. Idéalement situé, à moins de 5 minutes du RER A et des commerces. Appartement coup de coeur réaménagé et refait à neuf. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 151 à 230 kWh-ep/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe E. Son prix est à 475 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Enfin, la quote-part des charges pour cet appartement est de 4 354 €.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 102

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

94100

Ville

SAINT MAUR DES FOSSES

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-est

Vue

Sur Marne

Etage

1

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Commerces

0.45 km

Accès Bus

4 min

Accès RER

4 min

Accès Ecole

12 min

Prix

475000 EUR

Taxe Foncière

1521 EUR

Coût Energie

555 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

36

Dont lots d'habitation

18

Charges annuelles (ALUR)

4354 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Hauteur sous plafond

2.75 m

Exposition Séjour

NORD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Style

Années 60

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

80.02 m2

Surface estimée

80 m2 environ

Surface séjour

26.65 m2

Surface terrasse

11.58 m2

Ascenseur

Non

Nombre balcons

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Gardien

Oui

Travaux à prévoir

AUCUN

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

198 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

46 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Champignol

Quelques statistiques sur Champignol

Champignol est un quartier de Saint-Maur-des-Fossés, citadin et plutôt tranquille, qui s'étend sur une superficie de 10 km². On y trouve plusieurs coins de verdure. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

Le parc immobilier est en grande partie constitué de maisons individuelles (63 % contre 37 % d'appartements). Les propriétaires représentent 75 % de la population et les locataires, 25 %. On ne recense que 4 % de logements sociaux.

Démographie

Champignol est un quartier qui comptabilise une population de 5 476 habitants et qui affiche l'âge moyen de 41 ans. Parmi les actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (78 %). Les foyers sont surtout constitués de familles avec un ou deux enfants (presque 46 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Champignol.

  • Densité de population :

    5 420 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 480 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 490 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    98 %

  • Ecoles et crèches :

    3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,6 tous les 100m

  • Médecins :

    5480 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT MAUR ADAMVILLE

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    Guy Hoquet SAINT MAUR ADAMVILLE
    10 Avenue du Raincy
    94100 Saint-maur-des-fossés

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