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Appartement Saint Maur Des Fosses 4 pièce(s) 88 m2

88 m² - 420 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Dans une résidence arborée et bien entretenue, à proximité des bords de Marne aménagés, des écoles et des commerces, ce vaste 4 Pièces , bénéficie d'une surface habitable de 88m² , comprenant : une entrée, un séjour/salle à manger de près de 30m² (3e chambre possible) ouvrant sur un balcon sans vis à vis, une vaste cuisine dînatoire (possible US), 2 chambres, 1 bureau ou dressing, de nombreux placards, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le bien est situé au rez-de- chaussée surélevé (équivalent 1er étage). Il est également doté d'une cave, d'un box et d'un parking. La résidence a été ravalée et isolée par l'extérieur il y a 2 ans, quant au hall d'entrée et à la cage d'escalier, leur réfection a été votée lors de la dernière assemblée générale. Le coût des travaux sera donc à la charge des vendeurs.
** 420 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 443

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

94100

Ville

SAINT MAUR DES FOSSES

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Etage

1

Nombre étages

4

Dernier Etage

Non

Distance Commerces

0.3 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

10 min

Prix

420000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

71

Dont lots d'habitation

71

Charges annuelles (ALUR)

2400 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Détail procédure

Charges courantes : 2400€/an
Fonds travaux : 124€/an

Quote part de charges

210

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

EST - SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1972

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Pliants

Isolation

isolation par l'extérieur

Surface

88 m2

Surface au sol

92.26 m2

Surface séjour

29.17 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Gaz

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

213 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

49 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine

BOX + PARKING

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

La Pie

Tout ce que vous voulez savoir dans le quartier de La Pie

La Pie est un quartier de Saint-Maur-des-Fossés, assez dynamique et citadin, couvrant une superficie de 1,3 km². Sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique. Il dispose, par ailleurs, de très nombreux coins de verdure.

Le logement dans le quartier de La Pie

Le parc immobilier est surtout constitué d'appartements (51 % contre 49 % de maisons individuelles). Les propriétaires constituent 63 % de la population et les locataires, 37 %. Les habitations à loyer modéré représentent, quant à elles, 14 % des logements.

Les habitants de La Pie

Avec sa population de 8 179 habitants, La Pie est un quartier plutôt jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 61 % de la population active. Les foyers sont en grande partie constitués de familles avec un ou deux enfants (environ 50 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Pie.

  • Densité de population :

    6 130 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 180 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 280 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    20 %

  • Résultats des lycées :

    98 %

  • Ecoles et crèches :

    3,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    3 tous les 100m

  • Médecins :

    2730 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT MAUR ADAMVILLE

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